St. Modwen Logistics, eden vodilnih logističnih lastnikov in razvijalcev v Združenem kraljestvu, in nepremičninski svetovalec Savills sta pozvala k izboljšavam sistema načrtovanja, da bi podprli rast logističnega sektorja in spodbudili večji razvoj sodobnega, trajnostnega skladiščenja, da bi sledili naraščajočim povpraševanje.
Glede na analizo, ki sta jo izvedla St. Modwen Logistics in Savills, so zgodovinske zemljiške omejitve v zadnjem desetletju zmanjšale industrijsko povpraševanje za 29 %. V tem obdobju je bila nacionalna razpoložljivost dosledno pod 'ravnotežno stopnjo' 8 % – stopnjo, pri kateri se ponudba in povpraševanje štejeta za uravnotežena – zaradi česar so mnoga hitro rastoča podjetja ustavila svoje širitvene načrte, kar je povzročilo neučinkovitost v dobavnih verigah. Savills izračunava, da letno povpraševanje po novih logističnih prostorih presega dobavo novih enot za 58 %.
Kot odziv na poziv vlade Združenega kraljestva k predložitvi dokazov o tovornem in logističnem sistemu ter sistemu načrtovanja sta St. Modwen Logistics in Savills priporočila pet ključnih sprememb politike, ki se osredotočajo na omogočanje sistema načrtovanja, da bolje olajša rast tovornega in logističnega sektorja:
• Izvajati nacionalno politiko, ki priznava industrijske in logistične objekte kot kritično nacionalno infrastrukturo, in uvesti smernice, ki priznavajo pomen zaposlovanja v širši dobavni verigi in posredno bruto dodano vrednost (BDV) kot del širšega ravnovesja načrtovanja;
• Uporabite model Savills/St. Modwen Logistics 'Suppressed Demand' v okviru nacionalnih smernic za prakso načrtovanja (NPPG) kot osnovo za oceno prihodnjega povpraševanja po logističnem prostoru;
• od lokalnih oblasti zahtevati, da določijo petletne cilje glede ponudbe zemljišč za zaposlovanje, ki odražajo njihov pristop k ponudbi zemljišč za stanovanjske namene;
• Učinkovitejši pristop k strateškemu načrtovanju, ki daje prednost ponovni uvedbi strateške ravni načrtovanja, pomaga razširiti obseg premislekov organov za načrtovanje izven področij stanovanjskega trga in vzorcev potovanja na delo pri ocenjevanju potencialnih novih logističnih razvojev; in
• Izvedite program usposabljanja, ki ga vodi vlada, da bi izpopolnili lokalne načrtovalce, lokalne člane in inšpektorje za načrtovanje o komercialnih trgih ter ključnih trendih in tržnih razmerah, ki vplivajo na prihodnje logistično povpraševanje.
Ti ukrepi lahko skupaj omogočijo sistemu načrtovanja, da učinkovito izpolni svojo ključno vlogo pri spodbujanju rasti tovora in logistike.
Logistični sektor je najhitreje rastoči komercialni sektor v Združenem kraljestvu in podpira rastočo, raznoliko in vse bolj kvalificirano delovno silo. Število ljudi, zaposlenih v sektorju, se je v zadnjih desetih letih povečalo za 30 % v primerjavi s 15 % v gospodarstvu kot celoti, povprečna plača v sektorju pa je višja v vseh regijah Anglije v primerjavi z ustreznimi povprečnimi regionalnimi zaslužki.
To podpirajo dokazi, ki kažejo, da se je v desetletju med 2011-2021 delež vlog z višjo usposobljenostjo povečal za skoraj petino (17 %), pri čemer je bil največji porast v poklicnih poklicih, kjer so se vloge povečale za več kot tretjina (36 %). Te vloge so običajno povezane z inženirskimi in tehnološkimi poklici kot uporabaavtomatizacijain robotika se v sektorju povečuje. Povečalo se je tudi število tradicionalnih pisarniških vlog, pri čemer so se vloge v tej kategoriji povečale za 11 %, saj se več podjetij odloči svoje poslovanje združiti pod eno streho in izkoristiti pisarniški prostor razreda A, ki ga zagotavljajo razvijalci znotraj skladiščnih zgradb.
Na splošno logistični sektor zdaj gospodarstvu vsako leto prispeva 238 milijard GBP BDV, kar predstavlja 14 % skupne BDV v Združenem kraljestvu.
Richard Hickman, višji direktor načrtovanja priLogistika St. Modwen, je komentiral: »Logistika je visokoproduktiven in hitro rastoč sektor ter eden od motorjev nacionalnega gospodarstva, ki podpira vedno večje število visokokvalificiranih delovnih mest po vsej državi. Spremembe politike, ki jih priporočamo, bi sprostile dostavo visokokakovostnih kakovosten nov skladiščni prostor na lokacijah, kjer ga najbolj potrebujemo.«
Mark Powney, direktor ekonomije pri Savills, je dodal: "Logistični sektor je že več kot desetletje najhitreje rastoči komercialni sektor v Združenem kraljestvu. Dela v tem sektorju so plačana bolje od nacionalnega povprečja v vse bolj raznolikih poklicih. To je čas, ko sistem načrtovanja sprejme ukrepe za proaktivno načrtovanje komercialne uporabe, da bi pomagal našemu gospodarstvu v težavah. Kot del tega mora biti glavni poudarek izboljšanje načina načrtovanja za veliko povpraševanje logističnih podjetij.«
