Evropski logistični odtis je okrepljen
Hines, globalni upravljavec naložb v nepremičnine, razvoj in premoženje, je pridobil pet logističnih sredstev v treh ločenih transakcijah od različnih prodajalcev po vsej Veliki Britaniji, Španiji in na Nizozemskem v imenu svojega core-plus sklada Hines European Property Partners (HEPP). .
V trenutnem makroekonomskem ozračju ostaja želja vlagateljev po visokokakovostnih logističnih sredstvih zdrava, podprta z močnim povpraševanjem lastnikov in trdnimi osnovami poslovanja. Lokacije sredstev so močne, saj je večina sredstev na Nizozemskem v bližini letališča Schiphol, špansko sredstvo je pet minut od terminala 2 na Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, sredstvo v Združenem kraljestvu pa se nahaja v Warringtonu v mestna lokacija, ki ima vse prednosti odličnih prometnih povezav.
V skladu s Hinesovo strategijo pridobivanja logistike, osredotočene na vrednost, poleg tegavisokokakovostne lokacije, pet sredstev je zelo funkcionalnih za potrebe njihovih sedanjih in prihodnjih lastnikov in je bilo pridobljenih po privlačni osnovi kapitalske vrednosti, ki odraža trenutno tržno okolje, in z bistvenim popustom na nadomestitvene stroške. Vsa sredstva so dana v najem v celoti, s tehtano povprečno neiztečeno dobo najema približno 7,5 leta.
Lansko letoHineszaključil približno 1,4 milijarde EUR logističnih transakcij po Evropi in ima trenutno približno 744000 kvadratnih metrov logističnih sredstev v izgradnji po vsej Evropi, vključno s Češko, Francijo, Nemčijo, Italijo, Poljsko, Nizozemsko, Španijo in Združenega kraljestva, ki povečuje svoja logistična sredstva v upravljanju in razvoju v Evropi na približno 3,2 milijarde EUR1.
Jorge Duarte, upravljavec sklada HEPP pri Hinesu, je dejal: "Ti prevzemi odražajo našo strategijo združevanja logistike, osredotočeno na vrednost in dohodek, da natančno določimo dobro locirana sredstva v najbolj dinamičnih regijah Evrope po privlačnih cenah, zlasti v kontekstu trenutnega tržnega okolja. . Še vedno smo osredotočeni na pridobivanje donosnih sredstev po privlačnih cenah po vsej Evropi, ki jim lahko sčasoma dodamo vrednost s proaktivnim upravljanjem sredstev in osredotočanjem na ESG."
